2020居上收费标准&服务内容 - 江苏居上家居公司

2020居上收费标准&服务内容

2020-07-22 16:25

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你的房子中招了吗

来我们这里咨询软装设计的业主，房子硬装基本已经快完成了：有一部分业主装修到一半发现不对劲，按照“网图”装出来的确是买家秀和卖家秀的差别；而大多数的业主是买的精装房，那些大牌房企在宣传时都是号称单平米造价5000甚至更高的硬装修标准，其实都是流水线设计+集中采购，存在的问题都是非常的相似，总结起来就是“不美观”+“不实用”。

总结了几种常见的精装房不实用之痛：

• 平面户型僵化：无论大家的生活习惯如何不同，我们的户型似乎只剩下一种可能。没有放置想要的大书柜的地方，也没有一个可以独自弹钢琴、喝茶的地方；设置卧室没有动静隔断，卫生间没有做干湿分离，储物设计严重不足等；

• 尺寸设计缺陷：房门开关会碰撞柜体、餐厅尺寸不足想放圆桌确放不下去；

• 水电点位不便：室内插座太少、床头没有USB接口、扫地机器人没地方充电、吊灯位置不居中等；

• 部分质量难保：地面空鼓、摸墙起灰、开关柜门吱吱呀呀、有的五金件还没开始使用就感觉生锈了；

• 缺乏长效规划：缺乏灵活化的使用设计，也没有考虑后续设备提升使用（如补充新的电器设备和智能家居）无法满足随时间推移居住体验的升级......

除了使用设计上的缺陷，精装房的外观也让不少业主不满意：

• 样式千篇一律：在色彩和选材上都是基本相同的工程款，没有个性风格，不小心走错楼层回错家都认不出来；

• 色彩老派保守：猪肝红木的地板和大门、米黄色的墙面和地砖，搭配踢脚线；

• 风格翻来覆去：红木雕花中式风、土豪金欧式风、碎花蕾丝田园风、蓝墙拱门地中海......

精装房如果设计得不合理、软装产品搭配得不实用和不好看，还谈什么好的生活？对自己的生活品质有要求的人，软装设计就成为了最能够解决这些问题的方法之一：在不必花费太多来重新装修前提下，软装设计师会用专业的能力帮助你最大程度提高生活坏境。

软装设计能帮你解决...

首先，精装房已经自带硬装修了，既然选择软装设计就表示我们在硬装上不会进行太大的改动，靠软装设计改造来提升居住的品质和个性，解决精装房实用和美观的两个大问题。实用不仅包括还不限于平面布局优化、收纳设计、局部硬装改造、个性化功能设计、定制柜体设计等功能性方面；美观不仅包括还不限于精装房原有的装饰优化、配搭色彩、塑造氛围、家居选型等美观性方面。

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其次，居上的软装设计师在设计的过程中给你提供的帮忙，可以总结为以下几点：

化零为整 →专业的软装设计师可以让你喜欢的不同单品和谐共处在同个空间当中

省时省力 →只需要判断产品喜不喜欢，产品的材质舒适度、尺寸合适、做工用材...由软装设计师为你解决

解决矛盾 →家人意见不统一、喜好不相同...专业的软装设计平衡包容，让众口不难调

避免踩坑 →软装门道深、套路多（在市场上所谓“实木板材”就有一千多种细分），设计师会是你最实用的扫坑智囊团

触类旁通 →你能想到的问题设计师会解决，你想不到的问题设计师也会发现并解决

举个例子，在选购窗帘时，商家会递给你上百种窗帘的小样，质地、花纹、颜色都可以挑，都是摸得到看的见的，但是不到窗帘挂在家中的那一刻，靠你自己的想象根本不知道好不好看、合不合适。这个感受，看着很简单其实很难。

而有软装设计师的帮助，不但能够帮你挑选好看合适的窗帘，同时在家里哪些地方需要安装、安装时配合的什么样的窗户造型、轨道开合尺寸合适不适合，甚至是否需要预留未来安装电动窗帘都会一起纳入到软装设计的范围。

全流程服务

≥400个小时

以设计的一套140㎡的精装房为例，从开始的量房、需求沟通到回来后信息的整理及方案设计，再到最后将设想做到现实落地，软装设计师至少需要耗费400个小时的时间。

软装的设计方案包含以下七个维度：

1+N团队服务

我们始终认为术业有专攻，打破了传统型公司一对一的服务模式，从设计规划、制图施工、产品选择、产品摆场全程多对一服务，涵盖商务经理、软装设计师、饰品设计师、助理设计师、下单专员、项目经理、客服专员。

从与客户达成合作的那刻起，便组建客户管理群，客服专员通过微信项目群进行实时动态监控管理；交付之后，还会进行满意度调查回访。

岗位分工精细，大家各司其职，把每一个环节、每一个步骤、每一次服务都做到极致、落实到位，为客户提供最精细化的服务。

12大服务内容

接下来展开说说具体的软装设计服务：

Step1 量房&需求沟通

3项调研环节

现场调研、需求沟通、色彩分析

从我们开通沟通起，你的需求我们都会帮你记录并梳理。将从你的生活方式和习惯、色彩喜好、家具风格、配饰元素等多种角度协助你梳理需求：

另外，软装设计师还会根据现场测量的实际环境数据进行综合分析，其中包含空间尺寸、朝向、景观、开关位置、插座位置、墙面的材质等，才会进入正式的设计环节。

Step 2 平面方案汇报

2-3套意向提案

需求沟通后，居上软装设计师会将所有的需求进行整合。并且将各类琐碎需求按类划分，并排好权重，为你的家做出“在满足你的需要的同时，融入优化设计可能”的意向方案。你可以系统性的看到设计师帮你梳理的现场条件，包括采光、通风、功能划分、起居动线等都会进行分析。

意向方案虽然是设计当中的初步阶段，但是你也能从中得到：现状问题的拆解、现状改善的思路、未来家的形态、未来居住升级和功能设计的方向。意向方案的概念不会停留于纸上，而是有可行性的实施规划。举个例子，为一个业主设计他家儿童房时，软装设计师呈现在他的概念方案里就会有：

随着宝宝的慢慢长大，是不是需要有自己的储物柜？

学习的区域是不是要有？床的朝向和尺寸是不是需要做调整了？再大一点是不是风格要换了？等等......

父母对儿童房的想法也会被融入到设计中，比如安全方面的考虑等，软装设计师会在意向方案中从居住者（自己、家人）和时间（现在、将来）等多种维度进行综合设计。比起一些不进行前期沟通就能快速出图纸、出配搭方案的“软装设计”，我们的软装设计师会更在乎沟通当中的一些小细节，以长效性的设计来真正保障业主的生活居住品质。

Step 3 全屋收纳设计

目前精装房交付都普遍存在的收纳不足的情况，我们将通过设计一并解决。

首先，设计师在平面阶段中的每个方案都会做出详细的收纳说明，让你家的所有物品都有处安放，这才是一个合格的平面布局方案；

其次，在平面方案确定之后，设计师还会根据你的详细需求进行细化收纳分布设计，比如说橱柜内空间的细化利用，衣柜空间当中男女主人衣物该如何分配.....收纳要做到空间足够，也要做到好取好收。

Step 4 效果设计深化分析

八大系统

在意向平面方案通过后，设计师会根据您的需求进行后续的方案深化，从全屋的八大系统去为你做相应选品。

比如说餐厅的软装设计，你需要一个满足全家老少多人用餐的场景，那么设计师就会从餐桌、餐椅/儿童座椅、餐边柜、桌布和灯具、摆件等多种品类去做相应选品；而每一个品类，都将基于设计师对你的需求和预算去做形态、功能、价格等做把控。

你可以理解为，软装设计师就像哆啦A梦一样，会从装有无数道具的百宝袋里选出最适合你家的产品。

Step 5 效果设计方案汇报

1-2套效果深化方案

设计师的效果深化方案中，从概念设计到实际可落地方案，会明确每个功能空间的色调以及材质特征，选品牌、合尺寸、找面料、做色彩条，提供所有软装品类清单。根据客户的不同需求，提供定制化的软装设计深化方案。

所见即所得，效果图与实景1：1还原。标准化的设计流程管理有效的保证了设计方案的落地性。

效果设计方案图VS落地实景图

在确保深化方案落地的同时，设计师还会帮助你解决落地过程中可能遇到的问题。比如后续改造工作的时间规划、比如提醒什么阶段要落实哪些软装事项、比如家具运输、进场后的摆放尺寸预判，这些问题都会在设计师和项目经理的配合下完成。设计方案的完成只是第一步，接下来的实际落地更是我们设计师工作中的重中之重。

Step 6、7 局部施工图&施工方推荐

在效果设计方案中如果涉及到硬装局部改造，那么设计师将根据改造需求出具相关的硬装改造图纸，来确保改造能够实现最佳效果。

而精装房的局部硬装改造因为施工量小，工序复杂但是利润低，所以硬装公司不愿意承接或者是不够重视，居上在配合过很多家的施工方后，现在已经挑出很靠谱的硬装改造施工合作单位，如果你信任我们的推荐，欢迎来找我们。

Step 8、9 预算拆解&软装清单制作

13项产品信息细则

等你确认了效果深化方案以后，接下来软装设计师会根据你的预算去匹配你所需要的产品，按空间区域，为你出具产品采购清单以及报价信息，每个品类都会有具体的样式、报价、材质、尺寸、数量、工期、金额、摆放位置图等细则。

报价清单里每一细则的背后，都基于设计师和业主在之前的方案探讨和沟通中得出的需求为依据的。比如业主向设计师沟通因为光线影响睡眠浅，那么在沟通过程中设计师就会为你分析这个需求，这个虽然是对室内光线品质的需求，但是我们会通过卧室的遮光窗帘、床头灯、吊灯、墙纸等物品的设计系统性的解决问题，每个品类都会对应与设计匹配的合理参数，如材质、尺寸、花色等等。

Step 10 工地服务&软装摆场

开工仪式

期待家的新生

开工仪式，不仅仅是一种仪式感，更是承载着客户对幸福生活的憧憬。当天设计师、项目经理以及产品商家会进行交底工作，设计师会和商家对所有的细节尺寸进去复尺工作，确定配套产品服务流程和工期，确保设计工作的完美落地。

硬装保护

细节专业到位

项目经理会提前做好现场保护工作，包括地板、墙角、空调出风口等，确保原有硬装在软装工程期间不受损坏。

产品安装

陈设摆场效果呈现

家具进场时，设计师会提前规划好每种品类的软装产品的进场顺序，避免出现磕碰或无法进场的情况，并且现场指导摆放：比如挂画的左右距离和高度，灯的高度，抱枕的前后搭配，饰品的摆放位置，地毯的前后距离，窗帘的整理技巧，绿植的打理方式等。确保客户使用方便、住得舒心。

Step 11 商家图纸协助复核

在软装改造当中最常涉及到的定制柜体图纸，需要对隔板高度、板材用料、特殊工艺等细节标注准确才可以下单，对你来说可能是非常难懂的专业图纸，但是居上的软装设计师驾轻就熟。设计师会仔细复核，减少出错率，降低返工风险。

Step 12 协助选样采购3次的外勤陪同

当业主和设计师沟通完，确定产品清单后，我们将提供3次的外出集中采购。依靠设计师对市场和产品的敏感度和熟悉度，能够极大地提高你的购置效率和质量，确保选购产品的材质、花色选择能够按照之前设计的那样，确保设计方案的完美落地。其他的一些材料选购也会通过线上微信发产品照片、网址等帮你选购。

大件家具类会有很多时候是没有现货的，需要从厂家定制和物流运输的时间，那么设计师还会帮助你把控时间规划，哪些可以选成品、工艺标准和制作排期怎么执行等。在这个过程中设计师不会“决定”你的选择，但是会像是专业顾问的角色来给你更好的建议。

说在最后

软装的魅力，在于塑造空间气质。但软装就是简简单单买点家具布置一下吗？专业的软装设计恐怕没有那么简单。窗帘？壁纸？家具？……只是单品？其实，家的空间气质离不开整体设计规划。

从空间布局、动线规划、风格定向、色彩搭配、尺寸比例、采购下单到安装摆场都需专业设计师把控。考量各维度之后提出的软装方案，才能完美塑造出专属客户家庭的空间气质。

如果说硬装设计是为了让你能够住进去，软装设计的意义则是为了让你爱上住进去的感觉。大到整体的软装方案以及空间的配色布局，小到沙发、床品甚至小件的装饰物，我们力求每一个细节以更专业的方式来执行；每一个软装家具和饰品敲定、款式设计定制及陈设，不假手于人，所有的东西都一件件去落实。

最后，不可免俗地来谈谈情怀。

虽然苏州精装房交付的楼盘越来越多，但是软装设计的市场环境一直很不成熟，路边随便一家窗帘店都有可能说自己提供整体软装服务，而且业主对软装设计认知度不高，觉得软装只要买买买就可以了。

在这种情况下，居上成立四年了，我们一直以居住者的角度来考虑和思考，假设是自己买了个二手房或精装房，一开始住进去就不好看、不好用，然后还得继续在同样的环境下（往后还可能更挤更乱）忍受五年、十年甚至更久的时间，这就很糟糕；但当发现自己不愿意将就、想要寻求有效帮助的时候，却发现周围根本找不到合适的人，这就更糟糕。

在这四年里我们了解过上千户精装房业主的装修需求和痛点，居上始终秉承“高端整体软装设计”的核心理念，为客户提供省心、省力、省钱、效果好的整体软装解决方案，居上始终坚持求变创新的开拓思路，不忘初心，以匠人之心打造梦想家居生活，实现每个人的居家梦！